Как да законно да разшири обхвата за да не бъде заловен на глобата и проблемите с жилищата

Как да си направим разширение да се избегнат проблеми

Едно от предимствата на частен дом е възможността да промени своята област, в случай на такава необходимост. Това се случва, че с разширяването на семейството, и това не е само раждането на децата, но и на съюза с по-старото поколение или други подобни в къщата е твърде малък място. Купи или изграждане на нова е възможно не всички, а след това прикрепете към съществуващата помещение или помещения много по-лесно. Що се отнася до техническите проблеми, всеки решава за себе си какви технологии и материали, използвани в строителството на разширение. Но законът - един за всички, както и алгоритъм необходими документи. Нека разгледаме основните аспекти на легализирането на строителство от построяването.

Съдържание:

• Какво е разширението, или дали е необходимо да се направи
• Осъществяване непостоянни разширения
• Алгоритъмът на действие, за да узакони разширението преди строителството
• Как да се легализира съществуващо разширение

Това попада в обхвата на понятието за разширения и дали да се направи дизайна, което трябва да документ

Според Кодекса на RF Градоустройство на обособи в къщата на всеки проект не е включена в оригинал архитектурните планове и свързана с промяна в оригиналните си ключови характеристики (площ, обем) е реконструкция. А реконструкция на къщата е под юрисдикцията на държавните контролни органи и не е регулиран само от Кодекса за градско планиране, но и други нормативни актове. Разширения се класифицират в капитала и без капитал.

разширение на капитала - жилищен или мокро помещение, с една или повече общи стени с къщата, с всякакви размери, за изграждането на който ще включва допълнителни площи. Брой на разширение етажа може да съвпадне с етажите в сградата и не може да бъде същият, обикновено в посока надолу.

Полу-постоянно удължаване - средно, нежилищно строителство, което не се нуждае от капитал фондация и се променят параметрите на къщата съвсем леко. Това може да се веранда, балкон, тераса на покрива на една или веранда, навес и други подобни.

И столицата и извън капитал разширението трябва да бъде документирана, но алгоритъма на процеса е доста по-различно.

Как да си направим полу-постоянно удължаване

Драстични промени в дизайна у дома, защото на извънстоличните допълнения възникнат, те не представляват опасност за себе си наемателите не нарушават задължителния разстояние и по никакъв начин не нарушава правата на съседите си, и поради това разрешение за изграждането им не са е необходимо. Всъщност, сега това не се изисква нищо, а от 1 март тази година, въведена известие във всекидневния живот, която се подава към местните власти преди строителството. Това е само на местните власти могат, как да се координират на строителната площадка, както и отказ за издаване и, всъщност, смисълът не се променят. Ако говорим за извънстоличните допълнения, както и известие за общински хранене не е необходимо, но след приключване на тяхното необходимо да се направи с помощта на ОТИ.

• Осигуряване на правни документи за земя и къща.
• Напишете заявление за изменение на техническата документация.

В идеалния случай, ще остави на място комисия, която да провери параметрите на разширяването, резултатите от проверката ще получат сертификат за завършване на реконструкцията. Изпълнение nonfund пристройка може да бъде веднага след строителството, и след известно време, глоби и санкции за закъснели плащания не са предвидени. Оставете без никаква регистрация е теоретично възможно, но непрактични - не се знае как да се промени закона, това е по-добре да имаме под ръка всички документи.

Легализация на разширение на капитала преди строителството

Тя може да бъде дълъг, за да се оправи точната формулировка, но всяка капитал разширение, дори и да е нежилищни стая, но с обща стена с къщата - реконструкция и трябва да бъдат договорени преди началото на строителството и не след това.

Appolo10

държавите FORUMHOUSE

... Аз препоръчвам първо да се разгледа правната страна на въпроса. За да се извърши "реконструкция" (приложение), е необходимо да се направи проект и да получите разрешение на местните власти за възстановяването. " Ако не го направите, можете да получите "клекнал", феномена на състоянието на боеве, и всяка година все повече и повече ...

И въпреки, че първото решение за индивидуално жилищно строителство премахнати и заменени след нотифицирането / координирането от преместването на сума, която не се променя - известяване за планираната реконструкция на задължителни и не се препоръчва етап.

RF GRK Член 51.1. Известие за планираното изграждане или реконструкция на обекта на отделна сграда или жилищен блок (в сила от 08.04.2018, Федерален закон № 340)

«1. За целите на изграждане или реконструкция на обекта на индивидуално жилищно строителство или градина къща строител подава на хартиен носител с помощта на личен призив към упълномощен да издава разрешения за изграждане на федералния орган на изпълнителната власт, изпълнителната власт на Руската федерация или местен орган, включително чрез мулти-център, или изпраща на органите по пощата с обратна разписка поискано, или на единен портал на обществените и общински услуги уведомление за планирана изграждане или реконструкция на обекта на индивидуално жилищно строителство или домашен градина (по-нататък - известяване за планираните строителство)... ".

Както показва практиката, вече се предлага и дистанционно подаване на нотификацията чрез пространство Членове на портала на обществените услуги. Формата се пълни в електронен и подава в съответния раздел.

Типична форма на уведомление и одобрен от органите на изпълнителната власт, когато се изисква попълване да направи следната информация.

• Пълното име, местоживеене на кандидата, както и паспортни данни (или друг документ за самоличност).
• Кадастрален номер на парцела (ако има такива), адрес или описание на местоположението.
• На каква база е налице право на земя.
• Ако собствеността на акциите са прехвърлени на данните и другите собственици.
• На част от разрешено използването на простатата (ВРН).
• Около разрешено използването на капитала конструкция (ACS), жилищен или градина къща.
• Целта на уведомлението (формата, но не уточняват на строителството и реконструкцията).
• Параметрите на предложеното разширяване, включително и вдлъбнатината от границите на строителната площадка.
• Графичен оформление на изображението, предложен разширение на площадката (с посочване на размера и разстоянията до границата).
• Фактът, че по-нататъшното разширяване няма да бъдат преместени, за да отделяте обект на капиталното строителство (което означава, че къщата не е разделена на отделни части).
• Пощенски адрес и електронна поща (ако има такива) за обратна връзка.
• Начинът, по който кандидатът желае да получи отговор.

Уведомлението се придружава от документите, на земята, ако не е записано в USRRE. Ако къщата се намира в границите на обекта на своите исторически местности трябва да прикачите текст описание на фасадите и графичното изображение. В рамките на седем работни дни (двадесет и исторически селища) от момента, в който съобщението за получаване, местните власти трябва да бъдат проверени и или да се споразумеят за реконструкция или да откаже съгласие. Когато получаване на информирано съгласие е възможно да се започне строителството в края на която Комисията от местните власти ще трябва да вземе обект и да издаде сертификат за съответствие с. В действителност обаче, обикновено е достатъчна, за да уведомят местните власти на завършването на реконструкцията, и да предостави tehplan държавна такса за регистрация. Заявление за регистрация в Rosreestr през тези седем дни, ще се представят общини.

Във втория случай е необходимо да се получи съгласието на съда. Ако не го направим предизвестие и изграждане на свой собствен риск, можете да получите клекнало с всички последствия, а това е най-малкото приведе в съответствие, а максималната - разрушаването.

IMHO

държавите FORUMHOUSE

Всяко "повторно разделение, което води до увеличаване в областта" - възстановка. "Легитимира" в края на краищата вие нямате разширение и отново цялата къща в променили координати. Но, без да преминават стремежа "Уведоми-съгласни" рискувате да придобие клекнал.

Ако за удължаване не боли правата на съседи или съседи на тези, с които можете да се преговаря, че е напълно възможно да се живее с такива samostroem десетилетия. Но тук е да се продават, даряват или завещае незаконно реконструираната сграда няма да работи. Да, в плановете на правомощията, че разширяването на дача амнистия, но тя ще отиде на вече изградени или ремонтирани сгради. Вместо приложения, изградени в реално време, заобикаляйки съществуващото законодателство.

Как да се легализира съществуващото разширение капитал

В момента, за да узакони незаконно строителство е възможно само по съдебен ред, при условие че строителството се извършва в съответствие с ДПХ, строителни стандарти и допустимата. За да направите това, собственикът трябва да се обърне към съда с иск, ответникът ще послужи на общината. Ако решението е в полза на ищеца, ще трябва само да плати държавна такса и да се регистрирате промените. Но неуспехите не са рядкост, особено ако нарушенията са все още се случват. Отказът е свързано не само разрушаване на незаконно строителство, но също така и с плащането на неустойка.

заключение

Първоначално нашата традиция, се надява на "може би":

• Вие не трябва да се продава;
• добри съседи;
• всички, които живеят и нищо подобно;

в ситуация с разширения може да предизвика сериозни проблеми. Струва си да прекарва време и усилия, за да се проектира разширение, било то капитал или не-столица, за да се спести много повече от тези ресурси в бъдеще.

Темата на б / в контейнерите морето в къщата-банята - удобство, отново, в рамка пристройката. Трансформирайте обикновен навес може да бъде не само вътрешни подобрения, но и чрез прикачен тераса. Във видеото - нарязан баня, баня комплекс е станала.

Абонирайте се за канала! станете член FORUMHOUSE - най-авторитетен ресурс на вътрешния строеж и селския живот!