Защо избрах земя в Cht. Доводи за и против

Закупуване на земя за изграждане на къщата си, в повечето случаи се основава на няколко критерия: красивото поставете без критично разстояние от града, комуникацията (поне присъствието на електричество) и, разбира се, цена. За категорията на земята попита накрая. И това е много важно! Нека разгледаме най-плюсовете и минусите на тези ситуации, в които няма да има на сайта си:

1. Парцелът във вилата или SNT (Сдружение двор Profit). Като правило, нови селища са организирани на хазната някой (или държавата) земи. В повечето случаи това е земеделска земя с възможност за строителство на къщи до 3 етажа. Но възможността за изграждане на къща е по-добре да се провери. Има една земя, където единственото позволено да се изгради хангар за hoz.utvari или оранжерия. За да се построи къща, че няма да даде разрешение.

От ползите. Ако селище вече е разработена, а след това може да бъде качествени пътища, комуникации до главния газ (Европейска Русия) и студена вода. Сигурност, влизайки през портата, която също е плюс. Но за всичко това, за да плати цената на сайта и месечните такси и вноски. И те могат да бъдат няколко хиляди на месец и всяка година да расте.

Сайтът ми - също в Cht. Земеделска земя с възможност за построяване на къща до 3 етажа. Доскоро формата на организация на участниците беше HBC (сграда общество). LE организира за съвместно закупуване на земя, геодезия и разпределение между участниците. Оказа се, много евтино, защото никой не тури на печалба в този проект. Писах за това още в първите статии в този канал. Въпреки това, има промени в законодателството, и ние трябваше да се пререгистрират в Cht.

Много често тези CHT - търговски проект с управляващото дружество. Някой купува земя акции, mezhuet на секции, провежда електричество, пътища, и продава на условията на месечните плащания. Тя определя печалбата от продажбата на земя и от месечните такси - не с всички средства отиват за поддържането и развитието на селото. И дори всичко това е предвидено в договора за членство.

Но нашите SNT късмет участници. Етапи на развитие ние обсъдени и приети в общите събрания. Принос към днешна дата са както следва: 530 RBL. / Месец. с участник - S / N председател и счетоводител. 5000 търкайте. / Година участник - и дъмпинг на съдържанието на пътищата. Сумите, които обсъждаме всяка година. То може да бъде около 1 хиляди. търкайте. месечни премии за някой много, и в съзнанието на някои е на принципа на не ги плащат. Има и такива. Защо да спести до дългове, без продажба на земя тук - не е ясно.

Някак си, нашата земеделска земя местната областна администрация е поставила по-висока цена за данък земя. По време на своята 22-стотици плащам 2700 търкайте. / Година. Както в луксозна вила с частен жилища. Възможно е направено нарочно, тъй като някой в ​​администрацията е знаел, че земята ще бъде в самостоятелна сграда. Така че, когато купувате земя - интерес на съседите от размера на данъка.

Друг от предимствата: На срещата може да номинира всяко предложение и ако то е подкрепено от участниците, проектът ще включва разработването. Например: детска площадка и на държавни земи, улично осветление. Т.е. можете да участвате в и инициира развитието на селото.

2. Парцел за оземляване. Това може да е едно село, населено място или градините в границите на селото.

Goodies - е липсата на каквито и да било такси, комисиони. Само плащат данък земя, което е в малко селце. Вие сте сами. На тази плюсове и край.

От минусите. Съседи. В селото през една сте "поглед в устата си", да се обсъждат и дори ревнува от сградата си сайт. Това е особено любители на това хората на пенсионна възраст. Ако не е същото, както построен съседите - не е изключено репресивна атмосфера на упадък, унищожаване, пиянство.

Електричество. Намирането на сайта не гарантира бърза връзка с електрическата мрежа, ако това е необходимо, за да дръпне полюсите. Това може да отнеме години. Знам, че един пример за моето обкръжение - връзката в селото за 550 рубли. Отне около три години, тъй като че е необходимо да се постави стълбовете на енергийния сектор към сайта.

Road. Те не могат да се запази през лятото и не чисти през зимата. И ако в него или в краен алея - просто няма да почисти снега. Трябва да се вземе решение относно степента на прилагане. Но има често само един отговор: няма пари.

Моите приятели имат земя и къща в добро, по стандартите на началото на елитното място. Но през пролетта не мога да отида дори да карам ванове - топящия се сняг по пътищата, които зимата не са били почистени.

По този въпрос, избор на площадка наскоро пусна StroyHlam видео канал, аз препоръчвам да погледнете преди да закупят земята, която ще бъде наясно с потенциалните клопки:

Моето лично мнение, както социалистическите възгледи на човека е: държавата трябва да помогне за създаване на села и да се опитаме да ги развива (това е един от сетовете на сетивата си). Опитайте се да преведете НКТ в населени места с възможност за система за самосъхранение с пускането на бюджета. Но цялата система грижи завършва при регистрацията на земите комфортно в MFC (regpalate). Основното нещо за сегашната система - тя намали данъците. Система, няма развитие на населението и територията, но за по-голяма печалба в съкровищницата - помисли абсурдно.

В същото време, без да се развива, без социална ориентация на държавата в тази посока (вероятно никога няма) - ще трябва да създавате, споделяте, ръководи и контролира членовете на CNT. Без скрити печалби в полза на членовете на председателя или на съвета. Когато всеки участник може да поиска, предполагат или дори да изисква при равни условия с всички останали.

***

Снимките са направени от публични източници, с Yandex услуга. снимки

абонирам на канал, въвеждане на него в отметките на браузъра. Има една много полезна информация и интересни статии.